+7 (904) 553-22-16

Масштабные исследования рынка новостроек, коттеджных поселков, таун-хаусов и бизнес-центров регулярно проводятся по собственной инициативе аналитического центра http://appraiser.okis.ru. Вы имеете возможность приобрести готовый отчет об исследовании, стоимость которого примерно в 10 раз меньше себестоимости проведенной работы. Это становится возможным благодаря тому, что подобные отчеты будут проданы нескольким компаниям. Поэтому, приобретая готовое исследование, Вы экономите и деньги, и время.

Исследование по каждому сегменту рынка состоит, как правило, из трех частей. Первая часть – аналитические данные, позволяющие составить общее представление о данном сегменте рынка недвижимости. Это его средние характеристики, распределения количества объектов и цен от всевозможных параметров объектов, перекрестные взаимозависимости разных параметров, а также динамика всех основных показателей. Вторая часть – перечень всех объектов с указанием продавцов и проверенных цен продажи или аренды. Третья часть – паспорта объектов, то есть фактически полная база данных объектов с указанием всех их доступных параметров.

Масштабные исследования сегментов рынка недвижимости позволяют решать большинство типовых задач, стоящих перед всеми инвестиционными, девелоперскими и риэлторскими компаниями. Во-первых, это экспресс-оценка новых площадок. Имея под рукой каталог всех объектов рынка можно всего за 15-20 минут сделать первое заключение о примерном уровне цен на тот или иной тип объекта в том или ином месте. Во-вторых, это оценка конкурентной среды, которая позволяет дополнить примерный уровень цен в том или ином районе обзором основных конкурирующих объектов, пониманием количества конкурентов, а также списком компаний, которые осуществляют продажу этих объектов. Имея полный каталог объектов, представленных на интересующем сегменте рынка, довольно легко и быстро можно делать короткие аналитические справки, маркетинговые заключения, информационные письма по любым новым площадкам и текущим проектам. Помимо этого, результаты исследования того или иного сегмента рынка позволяют провести подробный анализ параметров всех конкурирующих объектов, что служит основой для составления маркетингового задания на проектирование нового объекта.

По опыту проведения и реализации подобных исследований они имеют самый широкий круг пользователей. Это руководители и владельцы компаний, работающих на рынке недвижимости, которые хотят иметь «под рукой» подобный каталог-справочник. Это маркетологи и аналитики таких компаний, чья работа на основе готовых исходных данных оказывается проще и оперативнее. Большинство компаний не имеют возможности самостоятельно проводить исследования всего рынка в целом, и каждый раз собирают данные только по интересующим их площадкам или опираются только на статистику по своим объектам. Наличие полного обзора того или иного сегмента рынка заметно упрощает решение всех задач.

Дополнительно следует отметить, что готовые исследования сегментов рынка недвижимости оказываются интересными также частным инвесторам, покупателям или арендаторам недвижимости. Не секрет, что комиссия агентств недвижимости составляет 3%-5% от стоимости объекта (при продаже) или величину месячной арендной платы (при сдаче площадей в аренду). При операциях с дорогой недвижимостью в абсолютном выражении комиссия может составлять десятки тысяч долларов. При этом решить часть задач, связанных с получением полной информации об интересующем сегменте рынка и подбором нужного объекта, можно за гораздо меньшие деньги (в 10-20 раз) путем приобретения готового исследования от http://appraiser.okis.ru. Дальше останется только выполнить организационную часть сделки и правильно оформить документы, для чего достаточно привлечь секретаря-менеджера и юриста. В результате вместо десятков тысяч долларов вся сделка может стоить всего несколько тысяч – в несколько раз дешевле!