Вторичный рынок жилья по состоянию на февраль 2008 года
В феврале средняя цена квадратного метра на вторичном рынке квартир составила 80 153 рубля. Прирост за месяц - 4440 рублей, или 5,9%.
График 1. Динамика средних цен на вторичном рынке за период с февраля 2007 года по февраль 2008 года в руб./кв. м.
В феврале 2008 года удорожание составило 5,9%. За последние два месяца стоимость 1 кв. м. жилой площади увеличилась на 9,2%. Стоимость жилья, выраженная в долларах, увеличилась на 5,3%; в евро - на 5,5%. Прирост за год составил: 25,0% в рублях, 34,9% в долларах и 19,5% в евро.
Диаграмма 2. Динамика средних цен для квартир с различным числом комнат в руб./кв. м.
Значительно
выросли в цене квартиры всех типов, но более всего, как и в январе,
однокомнатные квартиры увеличение составило около 6,5% по сравнению с январем 2008 г.
В квартирах с числом комнат две и более площадь дорожала примерно одинаково около 5-5,5%, в то время как однокомнатные квартиры превышают общий уровень почти на четверть.
Диаграмма 3. Динамика средних цен по районам С-Петербурга в руб./кв. м
Лидерами
прироста в феврале стали Невский, Красногвардейский и Выборгский районы; отстал
на этот раз Центральный. Наиболее дорогие квартиры сейчас - в Московском и
Василеостровском районах; Центральный опустился на четвертую позицию, пропустив
вперед Выборгский.
Самое дешевое жилье - вновь в Красносельском районе. Более других за год прибавил в цене Центральный, менее всего – Приморский.
Диаграмма 4. Динамика средних цен по категориям домов в руб./кв. м
Старый фонд без капремонта дорожает медленнее, чем другие типы домов - и в феврале, и в целом за год
Диаграмма 5. Структура предложения по комнатам в %
Диаграмма 6. Структура предложения по типам домов в %
В аналитическом обзоре вторичного рынка жилья использованы данные газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», «Бюллетень Недвижимости», информация и база данных по вторичному рынку жилья «Информационно-аналитического центра». Обзор составлен 02 марта 2008 года.