+7 (904) 553-22-16

31.03.2008

Первым в перечне рабочей группы вице-губернатора Александра Вахмистрова оказался долгострой на Российском проспекте, 8. Строительство дома здесь началось еще в 1987 году. Объект часто менял собственников, квартиры неоднократно перепродавались.

Последний владелец — ЗАО «Концерн VMB», — запутавшись в определении точного количества соинвесторов, решил снести незавершенку и составить собственный реестр дольщиков. Имущественные вопросы решены пока со 103 из 187 пострадавших граждан, обратившихся в компанию. При этом к чиновникам поступил новый список обманутых дольщиков, в котором насчитывается еще 213 человек.

По другому адресу в течение месяца будет подготовлен проект постановления об отмене разрешения на строительство. Речь идет о двух жилых корпусах по ул. Архитектора Данини в Пушкине, возводимых по заказу Управления ФСБ по Петербургу и Ленобласти. Генподрядчиком выступает ЗАО «Фирма «РКГ».

Всего в жилом комплексе должно быть 564 квартиры. Чиновники неоднократно указывали «чекистам» на несостоятельность строителей, которые только городу должны 97 млн рублей. При этом продажи квартир в домах продолжаются. В правоохранительные органы направлено обращение о проверке финансово-хозяйственной деятельности фирмы «РКГ».

Необходимо также составить реестр пострадавших дольщиков, количество которых на данный момент точно не известно.

Еще один проблемный адрес — жилой комплекс «Кассиопея», застройщиком которого выступает ИСК «Источник-Строй» (см. «НП», №7 и 9/2008).

Строительство на углу улиц Димитрова и Балканской замерло в августе 2007 года. В доме 745 квартир, из них реализовано 538, двойных продаж нет. Фирма должна КУГИ 9 700 547 рублей. По закону от нее требуют провести актуализацию рыночной оценки участка (в связи с изменением сроков строительства) и пересчитать долю города.

А это приведет компанию к банкротству. Точные суммы требуемых выплат установить трудно: в ИСК называют цифры от 240 млн рублей.

Дольщики отказались ходатайствовать перед городом о снижении выплат для «Источник-Строя». Члены рабочей группы сообщили: если компания заплатит долги городу, ей продлят сроки строительства. Иначе участок по тендеру будет продан другому инвестору.

Специалисты Комитета по строительству планируют обратиться в УБЭП ГУВД с просьбой провести проверку финансовой деятельности «Источник-Строя».

Комитет обещал дольщикам посильную помощь по экспертизе нынешней стадии строительства дома, подключению сетей и т.п.

Напоследок рабочая группа рассмотрела ситуацию с уже готовым домом в Шушарах. Права на участок здесь имеет ЗАО «Концерн «Росстрой».

Строители отказываются передать ООО «Император» — своему агенту по реализации жилья — в собственность 40 квартир, настаивая на том, что у этой фирмы нет на них никаких прав. Однако в ходе заседания выяснилось, что сам концерн нарушил несколько положений ФЗ №214. Комитету по строительству вместе с УБЭП поручено провести проверку деятельности застройщика.

Окончательного решения ни по одному из четырех адресов так и не принято. Чиновники вернутся к повторному рассмотрению этих вопросов уже в апреле.