Москва, Тюмень и Питер лидируют по количеству выданных ипотечных кредитов
23.01.2008
Среди российских регионов по итогам 9 месяцев 2007 года Тюменская область занимает устойчивое второе место, передает портал 72Doma. Всего российскими банками по состоянию на 1 октября 2007 года выдано 363 755 млн. руб. ипотечных кредитов. Всего кредитов населению выдано на сумму 2 479 073 млн. руб. Доля ипотечных кредитов в общей массе кредитов, выданных за 9 месяцев в России, приближается к 15%.
По словам руководителя аналитического центра портала "Ипотека в Тюмени" Владимира Андреева, доли регионов в общей массе выданных за 9 месяцев ипотечных кредитов распределились крайне неравномерно. На 10 регионов-лидеров пришлось 50% ипотеки в России.
В лидеры по объемам выданных ипотечных кредитов вошли Москва, Тюменская область, Санкт-Петербург. Лидерство Москвы и позиции Тюменской области Андреев комментирует так: "Москва удерживает лидерство с большим отрывом, что закономерно, исходя из численности населения и среднего уровня доходов. Играет роль и то, что максимальный объем предложения ипотечных кредитов банками приходится как раз на Москву.
По структуре ипотечного рынка Москва отличается от остальных регионов прежде всего высокой долей валютных кредитов. За девять месяцев их выдано в 3,29 раза больше, чем рублевых. Доля валютных кредитов составила 77% всей ипотеки Москвы.
Для сравнения, в Тюменской области, которая занимает второе место по России, доля валютных кредитов не превышает 2%. Кроме Москвы, валютные кредиты преобладают в Московской области – 59%, высока их доля и в Санкт-Петербурге – 42%".
Почему же тюменцы не берут ипотечные кредиты в валюте? Андреев комментирует эту ситуацию следующим образом: "В Тюменской области заработная плата не привязана к долларам или евро, а начисляется в рублях, поэтому и кредиты предпочитают брать в национальной валюте, особенно такие длительные, как ипотечные. Однако в регионе присутствуют иностранные компании, сотрудники которых могут брать кредиты в валюте. Кроме того, есть небольшой процент людей, которые готовы рискнуть ради существенной разницы в процентных ставках, так как они планируют погасить такой ипотечный кредит через несколько лет. Сказывается стабильность рубля и длительное падение доллара".
Отметим, что исследование проводилось по данным Центробанка России.Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - накрутка лайков вк