В районе Уткиной заводи на 410 га планируется построить около 1,5 млн кв.м недвижимости

В районе Уткиной заводи на 410 га планируется построить около 1,5 млн кв.м недвижимости. В первую очередь девелоперы намерены обустроить зону торговли и бизнес-парк.

Будущая многофункциональная зона расположена во Всеволожском районе Ленобласти всего в километре от восточного полукольца КАД за Вантовым мостом. В ближайших соседях - терминал МЛП "Уткина заводь". Земля переведена из категории сельскохозяйственного назначения в промышленную. Девелопером проекта является управляющая компания "Уткина заводь девелопмент".

В минувшем году уже была проведена оценка земли, получен пакет необходимых согласований по проведению и подключению инженерных коммуникаций. Первоначальную концепцию развития территории разработала компания Knight Frank. Более подробный план ритейл-зоны подготовила московская компания "Магазин магазинов".

Тем не менее девелопер заключил недавно еще одно соглашение на проведение маркетингового исследования и разработку концепции развития территории. Консультантами выбраны компании Colliers International и Praktis CB.

"Наш проект, - говорит Денис Гладыш, финансовый менеджер управляющей компании "Уткина заводь девелопмент", - включает в себя столь обширную территорию, что ошибка в выборе концепции чревата многомиллионными потерями. Поэтому принято решение привлечь к работе и других консультантов, но это не значит, что мы отрицаем полученные прежде результаты".

Собственники земли - частные лица. В СМИ проходила информация, что владельцами проекта выступают предприниматели, близкие к руководству компании "Усть-Луга". Г-н Гладыш не подтвердил эту информацию. По предварительным оценкам девелоперов, стоимость проекта превысит $1,5 млрд.

В планах "Уткиной заводи" развитие четырех зон: ритейла, деловой застройки, легкой промышленности и логистики. Выйти на стройплощадку предполагается через два года. Пул инвесторов пока не сформирован, владельцы земли готовы продать им часть территории.