Новый вид мошенничества на рынке жилья

Действующие в Москве потребительские (паевые) инвестиционные кооперативы (ПИК) могут на деле оказаться новыми финансовыми пирамидами в сфере приобретения жилья. Об этом предупредил руководитель управления по экономической безопасности правительства Москвы Александр Корсак. По его словам, осенью 2007 года в адрес столичных властей стали поступать многочисленные жалобы потребителей на разные ПИКи, в том числе на департамент народной ипотеки и строительства, «Общее дело», кооператив собственников жилья «Кредо», «Стан твой дом», «Центральный», «Строим вместе» и Первый ипотечный кооператив.

Схема их деятельности примерна одинакова. Человек вступает в кооператив, путем регулярно вносимых взносов копит сумму, необходимую для выдачи кредита. Спустя определенный срок (от нескольких месяцев до нескольких лет) он получает от кооператива ссуду на покупку жилья. ПИКи привлекают потребителей, во-первых, доступностью (суммы взносов могут быть небольшими, кроме того, для вступления достаточно одного паспорта), во-вторых, низкой процентной ставкой по займам — от 1 до 4% (ипотечный кредит в банке для потребителя — в среднем в 10–13% годовых). Правда, такая доступность дорого обходится многим вкладчикам. Сегодня, согласно жалобам, вышеперечисленные ПИКи задерживают или отказываются выплачивать пайщикам ссуды на приобретение жилья, не возвращают сумму накопленных взносов при выходе из кооператива, не предоставляют своим членам информацию о финансовом состоянии и полном количестве пайщиков.